深圳夫妻到外地买房 因年纪大买不了

自从房价上涨以来，现在一套房子贷款金额数目增加，银行审核起来也更加严格。深圳的崔叔叔和常阿姨老两口在我们惠阳淡水看中了一套房子，也交了首付款，谁知因为年龄限制贷款办不下来，这可急坏了老两口。

今年5月份，崔叔叔两口在惠阳淡水的凯和华府看中一套一百二十七平米的房子，折后总价为159万元，如果首付三成后还得向银行贷款111万，因为销售人员表示贷款没问题，所以老两口放心地向开发商缴纳了四十八万元的首付款含八万元的定金。崔叔叔：“她(销售人员)看了我的身份证，银行卡，诚信什么东西，我说能不能贷下来，她说贷款的事不是你们的事，就是说让你们干什么你们就干什么，这个房子一定能买得下来，她是这样承诺我的。”没想到六月份崔叔叔到银行去做按揭时，银行却说崔叔叔贷不了这么多款。崔叔叔：“我是65年的，我是五十二周岁了，他说根本贷不了那么多。”贷款出了叉子，崔叔叔老两口又找到开发商，销售人员表示崔叔叔可以追加一部分的首付降低银行贷款，但是老两口说之前首付的四十八万已经是全部积蓄，加上东平西凑借来的，不可能再有能力追加了，于是销售人员就给崔叔叔出了个主意。

凯和华府销售

林小姐：“因为他的年龄有那么大了，而且贷款也有那么多，到时候你们补点首付款，给点钱，这边帮你弄个一点名下有房，或者名下有商铺那些东西，这样起码名下有固定的资产，银行那边也好做一点，看你们愿不愿意咯。”销售人员的做法被崔叔叔一口回绝了。崔叔叔：“让我们拿钱办假的商铺假的车什么，我说我不可能这么做，买的了买不了不是我的事，但是我不可能是做假，做假是违法的。”贷款办不下来，房子买不成，崔叔叔老两口想把房子退了，销售人员却说退房需要向公司申请。常阿姨：“因为她当时给我填的是退房申请，退房申请我不敢填，自己签退房协议我就违约了，我违约要赔违约金的，我就没敢填。”找开发商协商不成，崔叔叔老两口随后投诉了惠阳区消费者协会，开发商通过消息给到老两口回复是，退房只能退首付款，八万元定金退不了，原因是老两口不配合贷款导致房子交易不成。

凯和华府工作人员：“我们也有回复过，这是他自己要求退房，责任上来说，跟我们开发商一点责任都没有，因为认购协议写的清清楚楚，银行的政策变动，银行的利率，贷款我们是协助，与我们开发商没有责任，不能拿这种东西要求我们来退。”

目前在记者的调解之下，开发商愿意扣除已经产生的费用三万多元，将剩余的首付款退还给崔先生一家，双方的就扣款的数额还在协商中。

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