买房子贷款利息怎么算
导读当下，提到买房子基本上都得申请贷款，或是商业贷款，或是公积金贷款。那么，买房子贷款利息怎
当下，提到买房子基本上都得申请贷款，或是商业贷款，或是公积金贷款。那么，买房子贷款利息怎么算？
买房子贷款利息怎么算？
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。
贷款利息怎么算？
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)︿还款月数〕&pide;〔(1＋月利率)︿还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额&pide;还款月数×(1+月利率)〕&pide;2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率&pide;12
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