深圳一手房成交均价连跌7个月 二手呈上扬态势

从2016年9月的61600元/㎡，到2017年4月的54619元/㎡，深圳一手住宅成交均价已经连跌7个月，已经连续6个月处在5.5万元水平线以下。在3月成交基数较低的基础上，4月深圳一手住宅成交出现翻倍增长，共成交1977套，环比上涨146%；而二手市场则继续保持3月以来的上扬态势，4月深圳二手住宅成交6301套，环比上涨30%。
新房：12新盘获批 供应显著回升
据深圳中原研究中心统计，4月深圳共有12个新楼盘获批，批售面积达到22.7万平方米，环比大幅增多超6成，同比减少12%。
其中5个项目包含住宅类产品，尚峻花园（宝安）、安托山花园（福田）、珑门名苑（宝安）等均获批纯住宅产品。区域上，宝安获批6个项目，占比达到一半，龙岗3个项目，福田、南山分别有两个项目。据监测，4月新房住宅推售20.3万平方米，环比大幅增多44%。

自去年“10·4新政”后，深圳一手楼市成交均价已经连跌7个月。深圳市规土委官网统计数据显示，2017年4月深圳一手住宅成交1977套，环比大幅上涨146%，是近三个月以来的最高月成交水平；成交面积19万平方米，环比大幅上涨136.9%；成交均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，价格水平连续6个月处在5.5万元水平线以下。
家家顺研究中心指出，从2016年9月的61600元/平方米，到2017年4月的54619元/平方米，全市一手住宅成交均价已经下跌11.3%。
从区域上看，4月全市成交量大幅回升主要受宝安、龙岗、南山主力区域成交量增多带动。具体来看，福田区无新项目供应导致成交持续乏力，4月仅仅成交了1套新房住宅。
二手：成交量大幅回升3成
在新房成交量环比大增超一倍的情况下，4月深圳二手住宅也增加3成，达到6301套，面积约为51.8万平方米。

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