网传公积金贴息贷款下周实施

导读公积金贴息贷款自本月26日起正式执行的消息20日在网络上疯传。广州住房公积金管理中心

　　目前公积金贴息贷款的具体操作模式是：

　　商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。

　　即先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。

　　需要注意的是，银行办理贴息贷款的利率要按借款人与银行合同约定的利率执行，一般是参考同期同档次商贷利率，但超过国家基准贷款利率的部分公积金中心不予贴息。借款人提供虚假材料的、连续3个月或累计6个月发生贷款逾期等情况的，也会终止贴息。

　【扩展阅读】这是由某媒体在某按揭处拿到的一份某银行文件。具体公积金贴息贷款的准入条件以及办理流程，以官方文件为准，目前官方文件还未出。

　　准入条件

　　申请贴息贷款，必须同时满足公积金和银行的贷款要求。

　　注意：已经申请贷款，或者放款了的，不可以贴息，必须是一个新单　　

　　办理流程

　　银行受理贷款申请，签立申请表，并签署两份《告知函》，并与公积金中心确认贴息贷款额度

　　借款人提出贷款需求申请，签署商业贷款申请表、公积金贷款申请表各一份

　　贷款审批通过，出具同贷书

　　交易过户，办理抵押

　　银行放款，并连接公积金中心系统

　　客户供款后公积金中心进行贴息

　　贷款额度：由银行的公积金中心审核确认借款人公积金贷款可贷额度。

　　贷款成数、贷款期限、还款方式、贷款用途、房屋准入标准、担保方式：必须同时符合公积金贷款和普通商业住房贷款的要求。

　　

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